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被房价毁掉的中国人,还有退路可选么?

发布时间:2018-01-23 14:12 来源:www.immi160.com

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    在经历了2017年楼市兵荒马乱的一年后,说起18年的中国楼市,对炒房者来说,炒房已经没有搞头, 再也别想通过买房子一夜暴富了!

    据知名地产研究中心统计,截至2017年末,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施,2017年全国楼市降温并持续保持平稳。自去年5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌。

    前两年可以说仍然还是资本的狂欢期,房地产、市场大繁荣,短短一年间风向就发生了转变,到底是发生了什么?


    房价跌了,买房门槛反而高了

    去年底,北京住建委发布了《北京市存量房屋买卖合同》的征求意见,征求意见稿首次提出,二手房的附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格会全部包含在房屋成交价内。目的是要改变多年来被视为北京二手房成交潜规则的“阴阳合同”。目前这个征求意见已经结束,很可能马上就会实施。

    简而言之,如果新合同一旦成文,虽然房价得到控制,但买卖二手房的个税费用将成为众多炒房者的最大担忧。随着全国各地都在出台政策,多套房的持有者打击最大,而同时,对近几年想赚差价的买房者也是个警告。

    另外,银行的房贷利率也在持续提高,首付比例也在逐渐调高,这让拿不出全款来买房的刚需族受到了严重误伤。

 

    差钱效应加剧,“钱荒”来临!

    这背后的逻辑其实是流动性的收紧,央行把全社会的钱给收回去一部分。央行行长周小川在博鳌论坛上也提到,全球进入货币紧缩时代,人民币也将放弃宽松政策。

    如果人民币贬值压力过大,聪明的投资者用脚投票,更大可能会选择大量抛售国内资产,转而投入资本主义的怀抱。

    那么,应对未来不可控的房产局势,那些在中国已经拥有多套房产的人该如何做好手中的资产规划呢?港丰顾问提醒:富力公主湾是国内的炒房人士值得选择的退路!


    掘金海外,境在此湾!

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